1.75 Emsal var ancak mütahitler yanaşmıyor yüzde 40 ya da yüzde 42 istiyoruz biz ama her seferinde 35 ile 37 arasında teklif geliyor. altyapıyı öne sürüyorlar, ruhsat henüz alabilen yok diyorlar, biraz uzak diyen oldu yapacak mütahit arıyoruz.
Yer uzakmı
Onlar sizi düşük orana ikna etmek için bahane arıyorlar demek ki. Ruhsat için başvurular daha birkaç ay önce başladı. Zaten forumda da ruhsat işlerinin 9 ay ile 1 yıl arasında sürebileceği yazıldı bir kaç kez.
Bahsettiğiniz oranlar asla kabul edilecek oranlar değil. Yer avantajı olsa da tek tapu 1,75 emsal arsa daha geçenlerde 47 bin liradan ihaleyle satıldı.
Bence o teklifleri hiç ciddiye almayın, kendiniz de asla %40-42 gibi rakamlardan açmayın. Siz %45 altına düşünmüyoruz deyin, ciddi ciddi talip olanlar da ona yakın bir rakam önerirler.
Size altyapı yok diyenler, düşük oranla verseniz hiç bir altyapıyı bile beklemeden inşaata başlarlar.
Aman diyim o oranlara sakın mal vermeyin. 42yi bile düşünmeyin bence.
Alt yapı 1 2 yıla gelir en fazla, ruhsat ise zaten 1 yıl civarı sürüyor alması.
Kırıkkale, yozgat, sivas, kayseri gibi şehirlerde o oranlara çalışıyor müteahhitler %30 35.
Gönderi otomatik olarak birleştirildi:
+ para şeklinde mi? Proje ultra lüks mü? 2 emsal için beklentimin altında bir oran çünkü
Son düzenleme:
artı para şuan ankarada hiç bir bölgede almak mümkün değil proje ultra lüks iç malzemeler dış boyalar ben ne istersem o markalarda olucak proje çok güzel olucak bakalım anlaşırsak büyük bir grup yakında söylerim anlaşırsak ankarada bi çok yerde reklamları projeleri varAman diyim o oranlara sakın mal vermeyin. 42yi bile düşünmeyin bence.
Alt yapı 1 2 yıla gelir en fazla, ruhsat ise zaten 1 yıl civarı sürüyor alması.
Kırıkkale, yozgat, sivas, kayseri gibi şehirlerde o oranlara çalışıyor müteahhitler %30 35.
Gönderi otomatik olarak birleştirildi:
+ para şeklinde mi? Proje ultra lüks mü? 2 emsal için beklentimin altında bir oran çünkü
Hayırlı olsun.
Güzel haberler peşpeşe geliyor.
Keşke sırayla, ikişer gün arayla haber verilse. Bazıları üzüntüden felç melç olur maazallah
Acaba 50 lik bulvarın neresi?
Benim parselim 35 lik bulvar ile keşişme noktasına yakın.
Buralara kadar indimi acaba diye merak etmiştim.
Hayırlı olsun İnşallah.
Hayirli olsun.
Müteahhite teklif verdinizde kabul mu etti acaba? Yoksa birisine vekalet mi verdiniz
Yanlis anlamayin, cümlenizden sizin bilginiz disinda bir anlasma olmus gibi anlasiliyor o nedenle sordum.Acaba tek tapumu arsanız var hisseli olunca mı %48 -49 aralığında anlaştınız ?
tek tapu anlaşmadım firma büyük meşhur bir firma fakat düşünce aşamasındayız 48 49 bakalım ne olcak şu dönemde %50 zor dostlar olmaz demiyorum ama zor gibi
Merhaba tekrardan. Evet aynen dediğiniz gibi oldu. Tüm hissedarlar olarak vekaletHayirli olsun.
Müteahhite teklif verdinizde kabul mu etti acaba? Yoksa birisine vekalet mi verdiniz
verdik. Yanlış anlaşılma olmasın bizzat ben yapmadım anlaşmayı. Uzun süredir ilk defa arandım. Tam da ümidimi kaybettiğim bir zaman. Ruhsat yok fakat anlaşma var. Fakat cok yoğun şekilde belediyeye baskı oldugu için önümüzde ki aylarda da ruhsat verilecekmiş diye belirtildi. Buna istinaden tek tapuymuş gibi davranıyoruz verdiğimiz vekaletlerden ötürü.
% kaçla anlasma yaptiniz?
evet dodurganın batısındaki çevre yolu bağlantısına yakın çokrançeşme mevkisinde kalıyor.
İlanlardan kat karşılığı fiyat araştırması yaptığımda 2 emsal yerlerde %50+para istenmeye başlanmış.Ticari+Konutlar da %47-48 li rakamlar isteniyor.Zaten bu bölgenin hakkı da en az bu olmalı
ticari + konut için %50 nin altı çok düşük bir oran biraz daha sabretmekte fayda var diye düşünüyorum
Gönderi otomatik olarak birleştirildi:
ticari + konut için %50 nin altı çok düşük bir oran biraz daha sabretmekte fayda var diye düşünüyorum
Konut parselinde %47-48 ile anlasma olacaksa ben kabul edebilirim ama önune çarsaf gibi bir Teknik sartname koyarim
Kullanacagi musluktan, çelik kapi markasina kadar yazarim
Ben aldığım dönemde konut parselleri 6 bin lirayken 50 lik bulvar da 9.000'den almıştım.
yani konut parseline göre %50 fazla para ödemiştim.
Bu durumda konut parselinde kat karşılığı oranı %47-48 iken 50'lik bulvarda %70 olmalı ki aynı karlılık oranından bahsedebilelim.
Halbuki 50/lik bulvarda %50 oranı telefuz ediliyor.
Demek ki 50'lik bulvarda arsa almam benim açımdan çok da akıllıca bir iş olmamış.
Halbuki o zaman konut parselinden % 50 daha fazla arsa alabilirmişim aynı paraya.
yani konut parseline göre %50 fazla para ödemiştim.
Bu durumda konut parselinde kat karşılığı oranı %47-48 iken 50'lik bulvarda %70 olmalı ki aynı karlılık oranından bahsedebilelim.
Halbuki 50/lik bulvarda %50 oranı telefuz ediliyor.
Demek ki 50'lik bulvarda arsa almam benim açımdan çok da akıllıca bir iş olmamış.
Halbuki o zaman konut parselinden % 50 daha fazla arsa alabilirmişim aynı paraya.
Öyle düşünmeyin. 50 lik bulvarda ticari+konut karma proje şansı var ve konutta 1 dairelik hisseye karşılık belki 3 tane 1+1 alabilme ihtimaliniz var, hatta ticari kısımdan alabilseniz çok daha kazançlı olur.
Üstelik arsa fiyatında hala benzer fark var. Konut parselleri örneğin 10 liraysa, 50 lik bulvardaki 2 emsalli hisseler 15 lira gibi daha yüksek fiyattan satılır.
aman efenim bu kadar matematik ve mantik bu foruma fazla
Gönderi otomatik olarak birleştirildi:
asil kimsenin konusmamasi gereken mevzu dibimizdeki savas
Yasal Uyarı
İçerik sağlayıcı paylaşım sitesi olarak hizmet veren Wowturkey.com adresimizde 5651 Sayılı Kanun'un 8. Maddesine ve T.C.K' nın 125. Maddesine göre tüm üyelerimiz yaptıkları paylaşımlardan kendileri sorumludur. WowTurkey.com hakkında yapılacak tüm hukuksal şikayetler için [email protected] mail adresi üzerinden bize ulaşıldıktan en geç 3 (üç) gün içerisinde ilgili kanunlar ve yönetmelikler çerçevesinde tarafımızca incelenerek, gereken işlemler yapılacak ve site yöneticilerimiz tarafından bilgi verilecektir.