Mrb siz ya şaka yapıyorsunuz. Yada çok daha vahim bir durum var.
Vahim durum yok.
Sadece 1,75 konut imarlı arsa yerine ile 50 lik bulvardaki 2 emsal konut+ticari tercihimi kıyasladım.
Bazı ufak tefek düzeltmeler gerekiyorsa da işin esası belittiğim gibi.
Farklı bir hesap veya hatam var ise siz de bir hesap yapın lütfen. Slmlr.
Şu anda bile elinizdeki arsayı satsanız alacağınız para büyük ihtimalle konut parselinde %50 fazla miktar almanıza yetecektir. Fiyatların gelişimi de hemen hemen paralel seyretti.
2 emsal almanız size çok daha iyi kazandırır.
Neden
1. Si= 50lik Bulvar 2 emsal yani 100mt niz muteahhitle %50 ile anlasirsaniz size 100mt daire veya ticari düşüyor.
2.= 1.75 emsal yeriniz muteahhitle %50 anlasirsaniz 100mt yerinize size 87.5 MT yer düşüyor.
Kıyaslama:
2 emsal daire veya ticari in değeri 3X ise
1.75 emsal daire veya yerin değeri 2X olacaktır.
100 metre yerin 2 emsalde hem daha çok kullanılabilir alan hemde daha değerli bir yeriniz oluyor.
Muteahhitle anlaşma kısmında takılmayın. Orada arada fark olmazsa bile elinize geçen en az %50 daha fazla.
Gönderi otomatik olarak birleştirildi:
Ben aldığımda bu farkın bu kadar çok olacağını tahmin etmemiştim. Şu an keşke hepsini 50lik Bulvar alsaydın diyorum.
Gönderi otomatik olarak birleştirildi:
Piyasa değerlerine gelince şu anda 50lik bulvarda 40 bin civarlarina satış görebilir.
Ama 1.75 emsaller hala 20-22 lerde bu fark bile durumu açıklıyor
Evet şu an fiyatlar dediğiniz gibi.
Ben kat karşılığındaki getiriyi iyi değerlendiremediğimi düşümüyorum.
Dediğiniz gibi olması lehime. Çünkü benim arsa 50’lik bulvarda.
Gönderi otomatik olarak birleştirildi:
Burada tek itirazım 87,5 metre ile 100 metre arasında %12,5 fark var.
Bakarsın 1.75 emsalli yere öyle bir proje girer ki 2 emsal bir çok yerden daha pahalı daire sahibi olunur. Bu kısmet meselesiEvet şu an fiyatlar dediğiniz gibi.
Ben kat karşılığındaki getiriyi iyi değerlendiremediğimi düşümüyorum.
Dediğiniz gibi olması lehime. Çünkü benim arsa 50’lik bulvarda.
Gönderi otomatik olarak birleştirildi:
Burada tek itirazım 87,5 metre ile 100 metre arasında %12,5 fark var.
Yatırım olarak tabiki bir miktar daha karlı 50lik bulvar. Fakat benim için çok gürültülü olur. Artık sakinlik aradığım için tercih edeceğim bir konum olmaz.
Bizimki imardan önce alındığı için böyle denk geldi (konut). Ama daha içlerde bir daireye geçmeyi ciddi düşünürdüm eğer 2 emsalden olsaydı yerim. @mmc nin dediği gibi en az 2 emsal kadar değerli bir proje peşinde olacağım. Diğer hissedarlar umarım engel olmazda vay dedirtecek bir işe imza atarız.
Bizimki imardan önce alındığı için böyle denk geldi (konut). Ama daha içlerde bir daireye geçmeyi ciddi düşünürdüm eğer 2 emsalden olsaydı yerim. @mmc nin dediği gibi en az 2 emsal kadar değerli bir proje peşinde olacağım. Diğer hissedarlar umarım engel olmazda vay dedirtecek bir işe imza atarız.
Gönlünüze göre olur inşallah
Bu tapu imar öncesi galiba. Sorguda bulamadım. Eğer imar öncesiyse web tapudan giriş yapın orada gerçek parseliniz görünür. Büyük ihtimal sağlık alanı veya eğitim alanı gibi yerlerden de hisseniz çıkar.
Parselin yerini bulamadım ben. @Yatırımcı06 bulduysa yazsın parselini ona göre bakalım.
Webtapu dan parsel bilgisine bakın hem kaç m2 olduğunu öğrenirsiniz hem de yerini. Çünkü imardan sonra tapudaki miktar değişti.
Eğer webtapu dan bakamıyorsanız tapuya gidip sorabilirsiniz veya çankaya belediyesine. @mhmttrn52
Eğer webtapu dan bakamıyorsanız tapuya gidip sorabilirsiniz veya çankaya belediyesine. @mhmttrn52
1000 metre için %45 le 5,25 daire düşüyor.
Yalnız 150m2 brüt diye biliyorum. Komşu ve dış duvarların yarısı, tesisat boşlukları ve şaftlar hariç olarak hesaplanmıyor mu?
Yalnız 150m2 brüt diye biliyorum. Komşu ve dış duvarların yarısı, tesisat boşlukları ve şaftlar hariç olarak hesaplanmıyor mu?
Yasal Uyarı
İçerik sağlayıcı paylaşım sitesi olarak hizmet veren Wowturkey.com adresimizde 5651 Sayılı Kanun'un 8. Maddesine ve T.C.K' nın 125. Maddesine göre tüm üyelerimiz yaptıkları paylaşımlardan kendileri sorumludur. WowTurkey.com hakkında yapılacak tüm hukuksal şikayetler için [email protected] mail adresi üzerinden bize ulaşıldıktan en geç 3 (üç) gün içerisinde ilgili kanunlar ve yönetmelikler çerçevesinde tarafımızca incelenerek, gereken işlemler yapılacak ve site yöneticilerimiz tarafından bilgi verilecektir.