Susuz Belören

  • Konbuyu başlatan Konbuyu başlatan Umut
  • Başlangıç tarihi Başlangıç tarihi
Hisse hataları ve parselizasyon sürecinde istenilen %2 %10 vs vs parsel hakları bir kenara. Son 28 yıldır yaşadığınız sorunların tekrar ve tekrar ve tekrar yaşanmaması için başka sorunların kalmadığına bu sefer emin misiniz ?

Mesela geçen sene 1/25.000'lik plana bağlılık durumu hakkında çok konuşuldu. Veyahut Şuan tarım arazisi olarak kullanılan toprakta imar yapılabilmesi için gerekli izinler alındı mı ? Ya da plan bölgesinin çevre otobanlarla bağlantıları düzgün kuruldu mu ? Malumunuz bu sorunlar eski yıllarda hep plan iptal ettirdi. Bölge artık bu sebeplerden daha da boşa beklemesin.

Dodurganın Yaşamkentin Inceğin balonlaşmış fiyatlara satılan gökdelen çöplüklerine döndüğü bu devirde 2000'li yıllar tokisi gibi bu kadar ince ince işlenen özenle planlanan Eryaman-Belören tarafı paha biçilmez olur. Eşeğinizi sağlam kazığa bağlayın. 🙏🏻
 
25 senedir bitmeyen ve şu an bitmek üzere olan plana açığı olan birlik başkanı kendinin gibi ahkam kesmesin önce 90.000 metrekare Birlige olan açığını kapatsın ondan sonra plana söz hakkı olsun
 
25 senedir bitmeyen ve şu an bitmek üzere olan plana açığı olan birlik başkanı kendinin gibi ahkam kesmesin önce 90.000 metrekare Birlige olan açığını kapatsın ondan sonra plana söz hakkı olsun
Açığı kapatmak için Uygun Alkan'a %10 pay verme işini tezgahlayan kimdi zaten?

2018'de daha insaflıydı, %6 peşkeş çekmek için vekalet topluyordu 🤣🤣🤣

2020'de elinde sadece 57 dönüm arsa kalmıştı, birlik üyesi bir kooperatif onun da 50 dönümünü alıp kendini kurtardı.

Şu an elinde sadece 7 dönüm arsa var. Buna karşılık yüzlerce kooperatif üyesine verilmiş konut tahsisi sözleşmesi var. Asıl çıngar, Uygun Alkan'a arsaların %10 unu peşkeş çekip arada kendini kurtarma çabası suya düşünce çıkacak.
 
Tapudaki hisse hatalarının çok sıkıntı yaratacağını 6 senedir her tarafta yazıp durdum. Hatta 2020 senesinde bütün hisse hatalarının listesini çarşaf çarşaf yayınladım. Maalesef ne belediye ne de kooperatifler bu hataların düzeltilmesi için tapuya baskı yapmadı, herkes oturdu seyretti. Forumlarda herkesi tapuya gitmeye, mesaj atmaya çağırdım, sadece 3-5 kişi mesaj attı.

Yıl sonuna kadar bu hataların giderileceğine de açıkçası inanmak zor. İçlerinde 2-3 dönüm, veya 1 dönümden fazla kaybı olan hissedarlar var. Bunlar her halükarda mahkeme yoluyla zararının tazmin edilmesini talep edecekler. Bilirkişi makul piyasa rakamlarından tazminat çıkarmazsa ona da itiraz vesaire işler uzayacaktır.

Herkesin karıştırdığı, bu hatalardan farklı olan kadastrodaki ölçüm hatalarının düzeltilmesi işi bile sanırım yeni bitti. 2018'de ölçülüp, 2019 yılında tapuya teslim edilen doğru kadastro ölçüm sonuçlarında kaybı olup da bilirkişinin çok düşük emsal bedel belirlemesi nedeniyle tazminat davaları sürenlerle daha 1-1,5 yıl önce yazıştığımı hatırlıyorum.

İmar konusunun tarafları (belediye, kooperatifler) beraberce tapuyu çalışmaya zorlamazlarsa bu iş uzayacaktır.
1) Hisse hatalarından kaynaklı hukuki yollara müracaat edenlerden dolayı yürütme durdurma ve imar iptal olabilir mi?
2) 1/25.000'lik plan dan dolayı mahkeme süreci var mı ve Durum nedir? bilgisi olan var mı? Var ise olumsuz olması durumunda imarlar iptal olur mu her şey Başa döner mi?

Verilecek cevaplar için şimdiden teşekkür ederim.
 


Herkese selam,
Susuz Belören (Ankara) ile ilgili bir WhatsApp grubuna katılmak istiyorum.
Eğer link paylaşabilecek birisi varmı. Tessekurler
 
Uzun zamandır yazmiyor idim ancak son gelişmeler neticesinde bilgilendirme yapma gereği hasıl oldu, Tapu kadastro Müdürlüğü tarafından yapılmakta olan hisse hataları ile ilgili çalışmalar nihayete erkek üzere idi; ancak 7 bin M2 lik bir hisse hatasının duzeltilmesi hususunda ismini vermeyecegim bir kooparatif muvafakat vermeye yanaşmadı ve itirazda bulundu, konu an itibariyle mahkemeye intikal etmek üzere, maalesef herkesin malumu olan bu kooparatif yine parselasyonun ve imarin önüne geçmiş bulunuyor, malum kop konunun belediye tarafından değilde özel plancı eli ile yapılmasını istiyor, maalesef durum bu sekilde iyi bir haber veremedigim için üzgünüm hayırlı günler dilerim
 
Uzun zamandır yazmiyor idim ancak son gelişmeler neticesinde bilgilendirme yapma gereği hasıl oldu, Tapu kadastro Müdürlüğü tarafından yapılmakta olan hisse hataları ile ilgili çalışmalar nihayete erkek üzere idi; ancak 7 bin M2 lik bir hisse hatasının duzeltilmesi hususunda ismini vermeyecegim bir kooparatif muvafakat vermeye yanaşmadı ve itirazda bulundu, konu an itibariyle mahkemeye intikal etmek üzere, maalesef herkesin malumu olan bu kooparatif yine parselasyonun ve imarin önüne geçmiş bulunuyor, malum kop konunun belediye tarafından değilde özel plancı eli ile yapılmasını istiyor, maalesef durum bu sekilde iyi bir haber veremedigim için üzgünüm hayırlı günler dilerim
Aybuke hanım, benim bildiğim hisse hatalarına yapılan itirazın süreci durdurmayacağı yönünde. Yani mahkeme başvuranı haklı bulsa bile (yürütmeyi durdurma kararı vermedikçe) hisse hatasının maddi tazminatla giderileceği yönünde. Buna göre:

Dava açılması parselasyon işlemini kendiliğinden durdurmaz.
Parselasyon işlemleri yürütmenin durdurulması kararı alınmadıkça devam eder.

Tapudaki hisse hatalarının parselasyon (imar uygulaması / 18. madde) sırasında düzeltilmesine ilişkin işlem idari işlemdir.

-Hisse sahibinin itirazı reddedilirse, idari yargıda iptal davası açma hakkı vardır.
-Ancak 2577 sayılı İYUK’un 27. maddesi gereği:
  • Dava açılması tek başına yürütmeyi durdurmaz.
  • İdare, parselasyon işlemlerini (tescil, tapu işlemleri, uygulama) sürdürmeye devam edebilir.
Ancak şu şartlarla yürütme durdurulur: Davacı ayrıca yürütmenin durdurulmasını talep ederse, Mahkeme, hukuka açık bir aykırılık ve telafisi güç veya inkansız zarar şartlarının birlikte gerçekleştiğine kanaat getirirse yürütmenin durdurulmasına karar verebilir. Bu durumda Parselasyon işlemleri, Tapu tescilleri, Sonraki idari uygulamalar askıya alınır.
 
Sezai Bey dikkatiniz den kaçan bir konu var ben konunun hukuki değerlendirmesini yapmadım, anlatmak istediğim o kısım değil, biraz daha dikkatli okursanız yazdıklarımı ne demek istediğimi anlayacaksınız
 
Malum bir kaç kooperatif başkanının başka hesaplar içinde olduğunu defalarca yazmıştım. Maksat zaten işin ilerlemesine sekte vurmak, işi şantaja dönüştürmek. Bahis konusu parsel büyük bir parsel ise en az 10-20 imar parselini kilitleyecek demektir.

Hisse hataları konusunda bunun dışında başka büyük kaybı olanlar da vardı, 1400, 1800 ve hatta 3000 m2 kadar.

Mahkemeye giden sadece bir tek hata mı olmuş? Eğer diğer büyük hatalarda muvafakat verilmişse çok iyi, ben onların da en az 2-3 tanesinin mahkeme yoluna gideceğini tahmin ediyordum. Çünkü kadastro hatalarında kaybı olanlara bilirkişi o kadar düşük rayiç bedel çıkarmıştı ki onların çoğu mecburen mahkeme yoluyla haklarını almaya çalıştılar ve davaları da uzun sürdü.
 
Sayın site sakinleri belörenle ilgili olarak Tapu Kadastro Müdürlüğünce hisse hataları hususunda yürütülen çalışmalar tamamlandı, ancak konu ile ilgili resmi yazı henüz belediyeye ulasmadi, ayrıca parselasyon konusu belediye tarafından özel plancilara tevdi edildi 2 ayrı plancı Uygun Alkan ve bir önceki eski plancı şu an arsa maliklerinden, hissedarlardan %40+5 imar ve % 2 planci kesintisi olacak şekilde vekaletname topluyor, vekaletletin belirli bir orana ulasmasi akabinde zaten daha önceden hazırlanmis olan parselasyon planlarını belediyeye teslim edecekler 2-3 aylık bir süreç içerisinde de parselasyon planının askıya çıkarılacagi bilgisi bana iletildi .saygılarımla.
 
Nazım imar planı 2021'de iptal olduktan sonra Whatsapp grubunda defalarca yazmıştım, önce nazım imar planı yapılmalı, sonra 5000 lik, 1000 lik planlar yapılmalıdır diye.

Tabii aldığım cevaplar hep hakaret olmuştu. Zaten bu sebeplerle gruptan çıkmıştım.

Bu son plana mimarlar odasının açtığı davada da bilirkişi 5000 lik plan için olumsuz rapor vermiş. Tam içeriği henüz bilmiyorum ancak büyük ihtimal ortada hukuki dayanak olacak nazım imar planı olmadığı içindir diye düşünüyorum.

5000 lik iptal olursa tabii 1000 lik planda hukuken dayanaksız kalacak. Dava da zaten her iki plana birlikte açılmıştır.

Benim sıradan vatandaş olarak 7-8 yıldır hukuka uygun plan yapılmalı demekten dilimde tüy bitti, belediye her seferinde sakat planlar çıkarmaktan bıkmadı.
 
Ne diyorsunuz anlamadım. Biri parselasyon yapılmak üzere diyor diğeri, plan iptal diyor ne iş anlamadım
 
Ne diyorsunuz anlamadım. Biri parselasyon yapılmak üzere diyor diğeri, plan iptal diyor ne iş anlamadım

Planın ilk gününden beri Whatsapp, Wow forum vesaire her mecrada yazdım, planın kaderi bir önceki iptal edilenle aynı olacak dedim.

Bir önceki planın iptalinde mahkeme "üst ölçekli planlama kararının yargı kararı ile iptal edilmesi karşısında dayanaksız kalan dava konusu imar planında hukuka uyarlık bulunmamıştır" demişti. Yani geçerli 1/25000 plan olmazsa 1/5000 ve 1/1000 planların hukuki dayanağı olmaz ki.

Hatta belediyenin mahkeme açıldıktan sonra bile 1/25000 lik plan çıkarıp mahkemeye bu planın dayanağı olarak sunma şansı vardı. Bunu da yapmadılar.

Belören'de yıllardır hep sakat planlar çıkarılıyor, sonra da iptal olunca şaşırmış gibi yapıyorlar.

Resimdeki liste bir satır daha artar, ve hep dediğim gibi "hukuka uygun plan yapılmadıkça iptal olmaya" devam eder.
 

Ekli dosyalar

  • Bildschirmfoto_26-3-2026_17461_www.spo.org.tr.webp
    Bildschirmfoto_26-3-2026_17461_www.spo.org.tr.webp
    35.4 KB · Görüntüleme: 5
Geri
Üst Alt