Bu başlıkta Seyhan İlçesinin batısında bulunan ve Adana Şehir Merkezi kentsel gelişme alanında kalan mahallelerde meydana gelen imar durumu gelişmeleri ve haberler paylaşılacaktır.
Öncelikle bölgenin imara açılması ile sonuçlanan sürece göz atalım. 1985 yılında Büyükşehir Belediyesi tarafından hazırlanan imar planına göre günümüzde Bahçeşehir, Yeni ve Yeşiloba Mahalleleri sınırları içerisinde kalan bölge düşük yoğunluklu kentsel gelişme alanı olarak belirlendi. Böylece sınırlı da olsa bölgede müstakil evler inşa edilip oturulmaya başlandı. 1998 yılında meydana gelen deprem sonrası Yeşiloba Mahallesinde afet konutlarının inşa edilebilmesi için yapılan plan tadilatında Yeşiloba Mahallesinde orta/yüksek yoğunluklu yapılaşmanın önü açıldı. Ayrıca Yeni Mahallesi sınırları içerisinde M1 AVM planlara işlenerek projeye başlandı. Afet konutlarının inşası ve M1 AVM'nin 2003 yılında açılması gibi gelişmelerin bölgeye hareketlilik getirmesi beklense de o yıllarda yeni kurulan Çukurova İlçesinin halihazırda yüksek yoğunluklu imara sahip olması ve Seyhan'da bulunan Pınar ve Gürselpaşa Mahallelerinin tamamının 2008 yılında yüksek yoğunluklu imara açılması, bu iki bölgeye kıyasla şehir merkezinden daha uzakta kalan Bahçeşehir, Yeşiloba ve Yeni Mahallelerinin arka planda kalmasına neden oldu. 2011 yılında yapılan imar planı değişikliği ile M1 AVM'nin hemen güneyinde kalan arsada otel inşaatının önü açıldı ve 2014 yılında Anemon Otel'in açılışı yapıldı. Yine aynı plan değişikliği ile Bahçeşehir Mahallesi sınırları içerisinde yoğunluk artışına gidilerek yüksek yoğunluklu yerleşimin önü açıldı. Fakat bu değişiklikler özellikle Yeni ve Yeşiloba Mahallelerindeki düşük yoğunluklu imarı bulunan arsa sahiplerinin tepkisine yol açtı ve bölgedeki imar planları hakkında hukuki süreç başladı. Hukuki süreç sonrası Sarıhuğlar, Yeni ve Yeşiloba Mahallelerinin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı, itirazların değerlendirilmesinin ardından 2022 yılı sonuna doğru Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından kabul edilerek yürürlüğe girdi. Bahçeşehir Mahallesi planlarında ise değişiklik yapılmadı.
Yukarıdaki plan yalnızca Sarıhuğlar, Yeni ve Yeşiloba Mahallelerini kapsamaktadır. Bahçeşehir Mahallesi için 35 metrelik imar yolunun doğusunda kalan alan yüksek yoğunluklu, batısında kalan alan düşük yoğunluklu yerleşim alanı olarak belirlenmiş durumdadır. Öte yandan 6 Şubat depremlerinin ardından Karakuyu Mahallesi sınırları içerisinde yapılan afet konutları tamamlandı ve yaşam başladı. Afet konutlarına ulaşımı sağlayacak otoyol bağlantı yolu çalışmalarında sona gelindi. Sarıhuğlar'ın batısında kalan alanda yalnızca Mavi Bulvardan gelen sulama kanalı ile otoyol arasında kalan alan imara açılmış durumda. Küçükdikili ve Büyükdikili Mahalleleri için henüz bir imar planı çalışması söz konusu değil. Şimdilik Karakuyu Mahallesinde TOKİ konutlarının tamamlanması ve Bahçeşehir Mahallesinin batı ucundaki (Adana (Batı) Otoyol Kavşağı çevresinde) özel okul yerleşkeleri çevresindeki villa inşaatlarının yoğunlaşması ile bölgenin kısa-orta vadede Seyhan ilçe merkezinin kalanı ile birleşmesi bekleniyor.
Öncelikle bölgenin imara açılması ile sonuçlanan sürece göz atalım. 1985 yılında Büyükşehir Belediyesi tarafından hazırlanan imar planına göre günümüzde Bahçeşehir, Yeni ve Yeşiloba Mahalleleri sınırları içerisinde kalan bölge düşük yoğunluklu kentsel gelişme alanı olarak belirlendi. Böylece sınırlı da olsa bölgede müstakil evler inşa edilip oturulmaya başlandı. 1998 yılında meydana gelen deprem sonrası Yeşiloba Mahallesinde afet konutlarının inşa edilebilmesi için yapılan plan tadilatında Yeşiloba Mahallesinde orta/yüksek yoğunluklu yapılaşmanın önü açıldı. Ayrıca Yeni Mahallesi sınırları içerisinde M1 AVM planlara işlenerek projeye başlandı. Afet konutlarının inşası ve M1 AVM'nin 2003 yılında açılması gibi gelişmelerin bölgeye hareketlilik getirmesi beklense de o yıllarda yeni kurulan Çukurova İlçesinin halihazırda yüksek yoğunluklu imara sahip olması ve Seyhan'da bulunan Pınar ve Gürselpaşa Mahallelerinin tamamının 2008 yılında yüksek yoğunluklu imara açılması, bu iki bölgeye kıyasla şehir merkezinden daha uzakta kalan Bahçeşehir, Yeşiloba ve Yeni Mahallelerinin arka planda kalmasına neden oldu. 2011 yılında yapılan imar planı değişikliği ile M1 AVM'nin hemen güneyinde kalan arsada otel inşaatının önü açıldı ve 2014 yılında Anemon Otel'in açılışı yapıldı. Yine aynı plan değişikliği ile Bahçeşehir Mahallesi sınırları içerisinde yoğunluk artışına gidilerek yüksek yoğunluklu yerleşimin önü açıldı. Fakat bu değişiklikler özellikle Yeni ve Yeşiloba Mahallelerindeki düşük yoğunluklu imarı bulunan arsa sahiplerinin tepkisine yol açtı ve bölgedeki imar planları hakkında hukuki süreç başladı. Hukuki süreç sonrası Sarıhuğlar, Yeni ve Yeşiloba Mahallelerinin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı, itirazların değerlendirilmesinin ardından 2022 yılı sonuna doğru Büyükşehir Belediye Meclisi tarafından kabul edilerek yürürlüğe girdi. Bahçeşehir Mahallesi planlarında ise değişiklik yapılmadı.
Yukarıdaki plan yalnızca Sarıhuğlar, Yeni ve Yeşiloba Mahallelerini kapsamaktadır. Bahçeşehir Mahallesi için 35 metrelik imar yolunun doğusunda kalan alan yüksek yoğunluklu, batısında kalan alan düşük yoğunluklu yerleşim alanı olarak belirlenmiş durumdadır. Öte yandan 6 Şubat depremlerinin ardından Karakuyu Mahallesi sınırları içerisinde yapılan afet konutları tamamlandı ve yaşam başladı. Afet konutlarına ulaşımı sağlayacak otoyol bağlantı yolu çalışmalarında sona gelindi. Sarıhuğlar'ın batısında kalan alanda yalnızca Mavi Bulvardan gelen sulama kanalı ile otoyol arasında kalan alan imara açılmış durumda. Küçükdikili ve Büyükdikili Mahalleleri için henüz bir imar planı çalışması söz konusu değil. Şimdilik Karakuyu Mahallesinde TOKİ konutlarının tamamlanması ve Bahçeşehir Mahallesinin batı ucundaki (Adana (Batı) Otoyol Kavşağı çevresinde) özel okul yerleşkeleri çevresindeki villa inşaatlarının yoğunlaşması ile bölgenin kısa-orta vadede Seyhan ilçe merkezinin kalanı ile birleşmesi bekleniyor.