Ankara (Keçiören) Ovacık, (Yenimahalle) Yakacık Haberleri

Tcuab2023' Alıntı:

Planı ucundan kenarından gördüm. Bizzat sorduğum meclis üyesi de var. Ne değişti o da bilmiyor. Komisyon Raporu komisyonda tekrar görüşüldü ve değişiklik yapıldı mı bilmiyorum. Yapılmış olacak ki, tekrar görüşüldü. KOP arsalarındaki kesintiler umarım geri verilmiştir. Belediye başkanı da zaten zor günler geçiriyor, bu riske girmez diye düşünüyorum. Üst haçıl 2035 planında SANAYİ bölgesi. Orada konut pek mantıklı durmuyordu. 5 sene önce sanayi olduğunda çok sevinmiştim. O zaman kabul edilse şimdi hepimizin dükkanı yapılmış bitmişti. 500 kadar itiraz ve dilekçe olmadan rüya başlamadan sona ermişti. Konut Konut diye tutturanlar olmuştu.
100 m2 sanayi arsası, 100 m2 konut arsasından 2-3 kat daha değerli olur. Şaşmaz'da A tipi 80 metrekare iş yerini 15 milyona satmazlar. Ama Şaşmaz'ın karşısında 80 metrekare konutu 5-6 milyona alırsın. Sadece bir örnek.

Mezarlık karşısı konut rağbet görseydi, aşağı haçıl 10 yılda 4 projede kalmazdı. 2016'dan beri yapılan proje sayısı sadece 3 ve bu sene 4.proje başladı. Üst haçılın kalemi SANAYİ. Çoklu sanayi imarı ile çeşitlendirme yapıldı. Bu da bir avantaj. Minimum parsel büyüklüğü 300 dendi, değişti mi bilmiyorum. 200 de olsa 300 de olsa çok iyi. 1500 metrekare yeri olan kişi emsal 1.0'e göre 5-6 iş yeri yapabilecek.

Plan notları çok yakında askıya çıkacakmış. 1 ay önceki rapor gerçekten bozuktu, kafadan kendilerine parsel eklemişlerdi. KOP arsaları düzeltildi diye biliyorum.

Genişletmek için tıkla ...

Müthiş güzel yorumlarınız var .Elinize sağlık.Kafa yoruyorsunuz .
[automerge]1771265924[/automerge]

xşahin' Alıntı:

Müthiş güzel yorumlarınız var .Elinize sağlık.Kafa yoruyorsunuz .

Genişletmek için tıkla ...

haçıl bölgesine sınır 50m protokol yolu üzeri arsalar için nasıl bir uygulama yapılacak acaba?Hisar bölgesi başlangıcı

sdt0666' Alıntı:

Ankara Mimarlar Odası seçimini ikinci kez AK Parti-MHP’ye yakın turuncu liste kazandı.

Genişletmek için tıkla ...

Evet ilk yılında Pursaklar, Akyurt, Çubuk ilçelerini çözdüler.

Daire metrekare cinsi gibi yapılacak olan işyerinin metrekare cinsinden minimum değeri de güzel bişey olur inşallah. Yani 200 metre yeri olan en azından 100 metre dükkanı garantilerse gayet güzel olur. 100 metrekare yapılacak işe göre sonradan asma kat ile 165-170 metrekare dükkana dönüşür. Hayırlısı bakalım..

Tcuab2023' Alıntı:

Planı ucundan kenarından gördüm. Bizzat sorduğum meclis üyesi de var. Ne değişti o da bilmiyor. Komisyon Raporu komisyonda tekrar görüşüldü ve değişiklik yapıldı mı bilmiyorum. Yapılmış olacak ki, tekrar görüşüldü. KOP arsalarındaki kesintiler umarım geri verilmiştir. Belediye başkanı da zaten zor günler geçiriyor, bu riske girmez diye düşünüyorum. Üst haçıl 2035 planında SANAYİ bölgesi. Orada konut pek mantıklı durmuyordu. 5 sene önce sanayi olduğunda çok sevinmiştim. O zaman kabul edilse şimdi hepimizin dükkanı yapılmış bitmişti. 500 kadar itiraz ve dilekçe olunca rüya başlamadan sona ermişti. Konut Konut diye tutturanlar olmuştu.
100 m2 sanayi arsası, 100 m2 konut arsasından 2-3 kat daha değerli olur. Şaşmaz'da A tipi 80 metrekare iş yerini 15 milyona satmazlar. Ama Şaşmaz'ın karşısında 80 metrekare konutu 5-6 milyona alırsın. Sadece bir örnek.

Mezarlık karşısı konut rağbet görseydi, aşağı haçıl 10 yılda 4 projede kalmazdı. 2016'dan beri yapılan proje sayısı sadece 3 ve bu sene 4.proje başladı. Üst haçılın kalemi SANAYİ. Çoklu sanayi imarı ile çeşitlendirme yapıldı. Bu da bir avantaj. Minimum parsel büyüklüğü 300 dendi, değişti mi bilmiyorum. 200 de olsa 300 de olsa çok iyi. 1500 metrekare yeri olan kişi emsal 1.0'e göre 5-6 iş yeri yapabilecek.

Plan notları çok yakında askıya çıkacakmış. 1 ay önceki rapor gerçekten bozuktu, kafadan kendilerine parsel eklemişlerdi. KOP arsaları düzeltildi diye biliyorum.

Genişletmek için tıkla ...

Benim 314 metrekare yerim var. Ama 50-60 hissedar var. 34538/1 de . Diyelim bu ada çoklu ticari alan oldu yani herneyse sanayi depolama diyelim. Durum nasıl olur sizce? Tam bilmiyorum

xşahin' Alıntı:

Müthiş güzel yorumlarınız var .Elinize sağlık.Kafa yoruyorsunuz .
[automerge]1771265924[/automerge]

haçıl bölgesine sınır 50m protokol yolu üzeri arsalar için nasıl bir uygulama yapılacak acaba?Hisar bölgesi başlangıcı

Genişletmek için tıkla ...

Oranın değeri konut projeleri ile artacaktır. Alternatif protokol yolunun artık asfaltlanıp açılmasını bekliyoruz.

Sorunlar çözülünce projeler mantar gibi çoğalacak.
Çankırı yolu üstü havaalanı yolunda sadece bu sene 80 kadar proje var. Ruhsat bekleyen projeler de var.
1+1 daireler rağbet görüyor. 50 metrelik yol ve metro ringleri ile Hisar bölgesi de değer kazanacak. Önce şu imar planlarındaki sorunlar çözülsün.

Tcuab2023' Alıntı:

Oranın değeri konut projeleri ile artacaktır. Alternatif protokol yolunun artık asfaltlanıp açılmasını bekliyoruz.

Genişletmek için tıkla ...

İnşaallah adam akıllı konut projeleri gelirde bu stresten çıkarız.

sdt0666' Alıntı:

Daire metrekare cinsi gibi yapılacak olan işyerinin metrekare cinsinden minimum değeri de güzel bişey olur inşallah. Yani 200 metre yeri olan en azından 100 metre dükkanı garantilerse gayet güzel olur. 100 metrekare yapılacak işe göre sonradan asma kat ile 165-170 metrekare dükkana dönüşür. Hayırlısı bakalım..

Genişletmek için tıkla ...

1.0 emsalde 9.50 metre yükseklikte 6 metre giriş yüksekliği, 3.5 metre üst kat ile 100+60 metrekarelik bir dükkan, hisse sahibini ihya edebilir.

500 metrekare yeri olan hissedar yüzde 45 den verse 225 metrekarelik bir iş yeri alması demek, belki 4-5 konut parası mülkü olacak demek.

İmar şefi ile son görüşmemizde Savunma sanayisine parça üreten işletmelerin dağınık vaziyette olduğunu, kendine münhasır sanayi siteleri olmadığını, üst haçıl planının bu kapsamda faaliyet yapan işletmelere cazip olabilecek detaylar düşünülerek hazırlandığını söylemişti. Geçenlerde ise Ankara Masasını şöyle bi haberini okudum.

“Türkiye’nin savunma ve havacılık ihracatı 2024’te 7 milyar doları aşarken, bu pastanın en büyük dilimi Ankara merkezli firmalardan geliyor. Bu tablo, Ankara’yı Washington DC ve Londra gibi başkentlerle aynı lige taşıyor; hatta üretim ve Ar‑Ge yoğunluğu açısından onlardanayrıştırıyor.

Bu sanayi gücü, sadece birkaç dev şirketten ibaret değil. OSTİM ve İvedik Organize Sanayi bölgelerinde kümelenen yüzlerce KOBİ, savunma devlerine kritik parçalar ve alt sistemler üretiyor. OSTİM Savunma ve Havacılık Kümelenmesi (OSSA), bu yan sanayiyi tek çatı altında örgütleyerek, Ankara’yı küresel tedarik zincirininvazgeçilmez halkalarından biri haline getiriyor.Eskişehir Yolu’ndan Kazan’a uzanan hat boyunca, özellikle TUSAŞ tesislerinin bulunduğu bölge, başkentin yeni sanayi koridoru olarak öne çıkıyor.”

Belediye baş tutup burayı TOKİ işbirliği ile kampüs haline getirse tadından yenmez..

Şaşmaz'da 40 metrekare bir iş yeri.
12.500.000 TL

40 metrekare sıfır bir dairenin edeceği 3-4 milyon lira.

Üst haçıl yeni sanayi merkezi olabilir.
[automerge]1771268501[/automerge]

Kağan' Alıntı:

Benim 314 metrekare yerim var. Ama 50-60 hissedar var. 34538/1 de . Diyelim bu ada çoklu ticari alan oldu yani herneyse sanayi depolama diyelim. Durum nasıl olur sizce? Tam bilmiyorum

Genişletmek için tıkla ...

Parselasyonda minimum parsel büyüklüğü önemli.
Mesela 26 dönümlük 34538-1'de parseller 1000'lik olarak ayrıldı. Siz 3 ortak oldunuz. Müteahhite verdiğinizde ortak sayısı sadece 3 olacak. Müteahhit yüzde 45 verdi diyelim. 141 metrekare hak sahibisiniz. 141 metrekarelik bir hakkınız var. Size 100 m2'lik bir yer düşebilir. Üstünü de müteahhit ile anlaşmanıza göre nakit alabilirsiniz veya başka bir dükkana ortak olabilirsiniz.

Tcuab2023' Alıntı:

Şaşmaz'da 40 metrekare bir iş yeri.
12.500.000 TL

40 metrekare sıfır bir dairenin edeceği 3-4 milyon lira.

Üst haçıl yeni sanayi merkezi olabilir.
[automerge]1771268501[/automerge]

Parselasyonda minimum parsel büyüklüğü önemli.
Mesela 26 dönümlük 34538-1'de parseller 1000'lik olarak ayrıldı. Siz 3 ortak oldunuz. Müteahhite verdiğinizde ortak sayısı sadece 3 olacak. Müteahhit yüzde 45 verdi diyelim. 141 metrekare hak sahibisiniz. 141 metrekarelik bir hakkınız var. Size 100 m2'lik bir yer düşebilir. Üstünü de müteahhit ile anlaşmanıza göre nakit alabilirsiniz veya başka bir dükkana ortak olabilirsiniz.

Genişletmek için tıkla ...

Tamamdır çok teşekkür ederim bakalım bekleyip görelim hepimizin için en kazançlısı olsun diyelim

sdt0666' Alıntı:

İmar şefi ile son görüşmemizde Savunma sanayisine parça üreten işletmelerin dağınık vaziyette olduğunu, kendine münhasır sanayi siteleri olmadığını, üst haçıl planının bu kapsamda faaliyet yapan işletmelere cazip olabilecek detaylar düşünülerek hazırlandığını söylemişti. Geçenlerde ise Ankara Masasını şöyle bi haberini okudum.

“Türkiye’nin savunma ve havacılık ihracatı 2024’te 7 milyar doları aşarken, bu pastanın en büyük dilimi Ankara merkezli firmalardan geliyor. Bu tablo, Ankara’yı Washington DC ve Londra gibi başkentlerle aynı lige taşıyor; hatta üretim ve Ar‑Ge yoğunluğu açısından onlardanayrıştırıyor.

Bu sanayi gücü, sadece birkaç dev şirketten ibaret değil. OSTİM ve İvedik Organize Sanayi bölgelerinde kümelenen yüzlerce KOBİ, savunma devlerine kritik parçalar ve alt sistemler üretiyor. OSTİM Savunma ve Havacılık Kümelenmesi (OSSA), bu yan sanayiyi tek çatı altında örgütleyerek, Ankara’yı küresel tedarik zincirininvazgeçilmez halkalarından biri haline getiriyor.Eskişehir Yolu’ndan Kazan’a uzanan hat boyunca, özellikle TUSAŞ tesislerinin bulunduğu bölge, başkentin yeni sanayi koridoru olarak öne çıkıyor.”

Belediye baş tutup burayı TOKİ işbirliği ile kampüs haline getirse tadından yenmez..

Genişletmek için tıkla ...

Sincan'daki Astor, Kazan'daki marketlerin lojistik depoları, Akyurt'taki Ülker, vs vs vs bittiği zaman Üst haçıla gelirse şaşırmayalım. Ostim Organize Sanayi bölgesine yakın olmamız büyük avantaj.

Gerçekten üst haçıla gelecek güzel bir proje kuzey yıldızına bulvara asfalt atılınca bölgedeki gelişimi net bir şekilde görebilecek biri yorum yapabilir mi?
[automerge]1771269534[/automerge]
Şu bölge neden bir batıkent ovacık olmasın ki…

Fatih Ünal beye şimdiden teşekkür ediyorum.
Bağlum ve Ovacık sorunları ile ilgili paylaşımlar yapacak.

Tcuab2023' Alıntı:

Fatih Ünal beye şimdiden teşekkür ediyorum.
Bağlum ve Ovacık sorunları ile ilgili paylaşımlar yapacak.

Genişletmek için tıkla ...

Şeçimden önce çok destekledik. Başkanlık sana yakışır bırakma dedik ama adam mesele şahıs değil dava meselesi nasip kısmet dedi. Fatih ÜNAL aday olsaydı şimdi başka şeyler konuşuyorduk. Hayırlısı bakalım. Sağolsun Varolsun..

sdt0666' Alıntı:

Şeçimden önce çok destekledik. Başkanlık sana yakışır bırakma dedik ama adam mesele şahıs değil dava meselesi nasip kısmet dedi. Fatih ÜNAL aday olsaydı şimdi başka şeyler konuşuyorduk. Hayırlısı bakalım. Sağolsun Varolsun..

Genişletmek için tıkla ...

Zafer beyi gençlik kollarından tanırım, belediyecilik yapacak biri değildi. Ağzı da iyi laf yapamaz. On numara adamdır orası ayrı.
Sokaktan adam çevirip o partiden aday koy yine en az o oyu alırdı.
Fatih bey aday olmalıydı.
[automerge]1771330402[/automerge]

sdt0666' Alıntı:

Şeçimden önce çok destekledik. Başkanlık sana yakışır bırakma dedik ama adam mesele şahıs değil dava meselesi nasip kısmet dedi. Fatih ÜNAL aday olsaydı şimdi başka şeyler konuşuyorduk. Hayırlısı bakalım. Sağolsun Varolsun..

Genişletmek için tıkla ...

Keçiören onca yıldır öksüz ve yetim kaldı. Diğer ilçeler yürüyüp giderken Keçiören aksine geriye gitti. Hükümet geç bile kaldı ama bundan sonrası için kesinlikle gaza basmalı. Bizim bekleyecek takatimiz kalmadı

sdt0666' Alıntı:

Keçiören onca yıldır öksüz ve yetim kaldı. Diğer ilçeler yürüyüp giderken Keçiören aksine geriye gitti. Hükümet geç bile kaldı ama bundan sonrası için kesinlikle gaza basmalı. Bizim bekleyecek takatimiz kalmadı

Genişletmek için tıkla ...

Sırası geldi diye düşünüyorum

Karar özetleri yayınlanmış bizimki gene yok ama yol ile ilgili kararlar açıklanmış acaba yine bi aksilik mi var yine

Çok ilginç... Rant olayı dönüyor
[automerge]1771604764[/automerge]
Yenimahalle İlçesi Yakacık Mahallesi ve Hurdacılar Sitesi, Yakacık Kırandağı, Bağlum ve Pursaklara 50 metrelik bulvar üzerinde bulunan trafik lambası olmayan göbeklere ilişkin Kent Estetiği Komisyonunun 30.01.2026 tarihli ve 26 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.02.2026 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; Yenimahalle İlçesi Yakacık Mahallesi ve Hurdacılar Sitesi, Yakacık Kırandağı, Bağlum ve Pursaklara 50 metrelik bulvar üzerinde bulunan trafik lambası olmayan göbeklere sinyalizasyon ve hız kesici çalışmalar yapılmasına ilişkin Kent Estetiği Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi.
[automerge]1771604869[/automerge]
Keçiören İlçesi Bağlum bulvarından Ovacık, Etlik ve Şehir Merkezine giden yolun çevre yoluna bağlantı yapılmasına ilişkin Ulaşım Komisyonunun 23.01.2026 tarihli ve 45 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.02.2026 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; Keçiören İlçesi Bağlum bulvarından Bağlum Anadolu Lisesi önünden, Ovacık, Etlik ve Şehir Merkezine giden yolun çevre yoluna bağlantısının yapılmasına ilişkin Ulaşım Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi.
[automerge]1771605063[/automerge]
Keçiören İlçesi Bağlum Bulvarı Ovacık gidiş gelişli yolun genişletilmesi ve asfaltlanmasına ilişkin Altyapı Hizmetleri Komisyonunun 23.01.2026 tarihli ve 52 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.02.2026 tarihli toplantısında okundu.

Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; Keçiören İlçesi Bağlum Bulvarı Ovacık gidiş gelişli yolun genişletilmesi ve asfaltlanmasına ilişkin Altyapı Hizmetleri Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi.