Arama sonuçlarınız
-
R
Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri
Benim tahminim bütçe miktarı ve hisse durumlarının buna sebep olduğu. 31 binden gidenler ufak, tek tapu parsellerdi. 21 binden gidenler ise çok daha büyük parsellerdi, 400 milyon falan tutuyordu. Bu seferkiler ise hisseli parsel. Adam 100-150 milyon yatıracaksa elbette hisseli parseller cazip... -
R
Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri
Keşke konut+ticaride %60-40 sabitlenseydi. O zaman çok daha güzel, ferah konutlarla dolu projeler olurdu. Plan notlarındaki bu muallak ifade sıkıntı yaratacak. -
R
Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri
Konum olarak hakettiği fiyatları görmesi elbette projelerin kalitesine bağlıdır. Tutup da TOKİ mahallesi gibi yapılaşma olursa elbette çok daha düşük fiyatlara evrilir. Ancak ben inşaat firmalarının da Çayyolu'nda kalan son bölgeyi basit, dandik projelerle harcamayacaklarına inanıyorum... -
R
Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri
Birinci sebep yapılaşmanın 50 lik bulvar üzerinden başlayıp ilerleyeceği düşüncesi ve konut+ticaride küçük hisselerin de 1+1 konut getirebileceği beklentisidir. Tabii bu beklentinin gerisinde yatan bir neden de altyapının da bu kulvardan başlayacağı inancıdır. Bu nedenle konut+ticari parsellerde... -
R
Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri
Revizyon aşaması maalesef beklediğimden 3-4 ay daha fazla sürdü. Mart-Nisan gibi bitseydi durum daha başka olurdu. Fiyatlar konusunda iddialı bir tahmin yapamam, ekonomik şartlar gidişatı belirler. Her halükarda enflasyondan daha hızlı ilerleyip kazandırmaya devam edecek. Ancak çok önemli bir... -
R
Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri
Arsanız konut+ticari, çok güzel. Müteahhit projesine göre en az 4 büyük daire (4+1, 3+1 karışık), ya da ofis cinsi küçük daire olursa 9-10 daire getirir. Şu an fiyatlar herhalde metresi 30.000 civarı sanıyorum, ancak mümkünse satmayın, finalde daire olarak getirisi çok daha iyi olur. -
R
Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri
Çok güzel haber. Yıl bitmeden başlasınlar da benim de "2025'te inşaatlar başlayacak" şeklindeki iddialı lafım yalan olmasın, hatta gider iki kürek de ben yardım ederim :ROFLMAO::ROFLMAO::ROFLMAO: -
R
Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri
Ortak sayısının çok olması müteahhitle anlaşma sürecinde büyük sıkıntı çıkarabilir. Ufacık hissesi olan da hakkından fazlasını talep edip anlaşmayı engelleyebilir, her hissedarın düşüncesi farklı olup ortak noktaya varmak çok uzun sürebilir. O sebeple bir parselde ne kadar az ortak olursa o... -
R
Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri
Olması gereken bu zaten. Konut parselinde 150 M2 şartı var. -
R
Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri
Konut+ticaride ne kadarını konut ne kadarını ticari kullanacağı net ve sabit olarak belirtilmemiş, olayın komik tarafı biraz da bu. Ayrıca, reklamda bahsedilen m2 olayı tamamen uydurmadır. İnşaat ruhsatına başvuru yapıldığında gerçek m2 belli olur sanırım. 60 dedikleri 48-50 m2, 50 dedikleri... -
R
Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri
Aralık'ta bir inşaata başlayabilirler ancak konut sayısında 117'yi geçemezler. Yanlış hatırlamıyorsam hemen hemen o sayıda küçük hisseler satmışlar, müteahhite verince hisse başı 2+1 düşer hesabıyla. Ancak 150 m2 kuralı 5.000 lik planda varken, 1000 lik planda yok diye herkese ufacık ufacık... -
R
Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri
Yok, bu projeyi yapma şansları sıfır. O parsel tamamen konut parseli ve 150 m2 düzenlemesi ile maksimum 117 konut yapma şansları var. Verdikleri rakamlar da tutarsız. Emsal dışı maksimum %30 inşaat alanı olsa toplamda 22.000 m2 eder. Bu proje hakkında daha önce yazmıştık. -
R
Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri
https://muzayede.emlakyonetim.com.tr/muzayedeler/lot?auction=aac1c604-0918-1682-6ba2-3a1d7eca0e87&lotId=42524 Konut parselindeki TOKİ payını 29.500 lira metrekare fiyatıyla açık artırmaya çıkarmışlar. Yani tek tapu parsel bile değil, sadece hisse. Piyasa zorlansa bile bu ihalelerle konut... -
R
Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri
150 m2 olayı konut sayısını sınırlamak için. Dairelerin sayısı bu rakamı geçmemek şartıyla istediği ölçüde yapabilir. Bu nedenle bu projede de konut alanı olarak hesaplanacak miktarı 150'ye bölünce çıkan sayıda küçük dairelere konut olarak iskan çıkartırlar. Ticari kısımda ise ofis büyüklüğü ve... -
R
Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri
Parsel 2 emsal, konut+ticaridir herhalde. Dairelerin büyük kısmını ticari ofis olarak gösterecekler sanırım. Sadece 150 M2 sınırına göre denk gelen sayıda daireyi konut gösterebilirler. Kalanlar da ofis şeklinde iskan alırlar. -
R
Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri
Doğruysa harika bir haber. Hayırlı olsun. Projede 1+1 ve 2+1 daireler var. 5.500.000 olan herhalde 1+1 daire fiyatlarıdır sanıyorum. 2+1 daireleri o fiyattan verseler herhalde iki saatte satılıp gider. -
R
Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri
İnşaat ruhsatı için üst ölçek plan vesaire gerekmiyor. Dodurga planı 25.000 lik planın iptalinden önce sonuçlandı ve kazanılmış hak sağladı. Bu sayede revizyon da mümkün oldu. Plan açısından herşey yolunda. Umarım kısa zamanda ruhsatlar verilmeye başlanır. -
R
Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri
Bahsedilen inşaat Dodurga değil, Alacaatlı'daki parseldir sanırım. Dodurga için inşaat ruhsatının çıkmış olduğunu sanmıyorum, öyle olsa herhalde duyardık. -
R
Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri
Çok sevindim. En azından şu süreçte plancıyla davalık kimse olmasın, parselde de şerh olmaması çok iyi. (y)(y) -
R
Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri
O sözleşmedeki paylarını öyle ya da böyle alacağını yazmıştım. Asıl sorun bu paylarla neredeyse bütün parsellere girmesi. Payını vermemiş olanların hissesine, bu şekilde parsele şerh koydurur, bu tehlikelerden birisi. Çünkü bir müteahhit anlaşacağı zaman parselde hukuki hiç bir sorun olmasını...
Yasal Uyarı
İçerik sağlayıcı paylaşım sitesi olarak hizmet veren Wowturkey.com adresimizde 5651 Sayılı Kanun'un 8. Maddesine ve T.C.K' nın 125. Maddesine göre tüm üyelerimiz yaptıkları paylaşımlardan kendileri sorumludur. WowTurkey.com hakkında yapılacak tüm hukuksal şikayetler için [email protected] mail adresi üzerinden bize ulaşıldıktan en geç 3 (üç) gün içerisinde ilgili kanunlar ve yönetmelikler çerçevesinde tarafımızca incelenerek, gereken işlemler yapılacak ve site yöneticilerimiz tarafından bilgi verilecektir.