Arama sonuçlarınız
-
R
Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri
Güzel haberler peşpeşe gelmeye başladı. Hemen hergün bir yeni proje belli oluyor. Yazın bunların birçoğu kazma vurmaya başlayınca arsa fiyatları da ivme kazanarak yükselecek. Hem proje ortaklarına hem de hepimize hayırlı olsun. -
R
Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri
Bence ihaleye katılım çok olsun diye düşük bir rakamdan açmışlar. Üstelik bu 2 parsel direk Alacaatlı'nın bitişiğinde ve altyapı beklemeyecek yerlerde. Tahminimce rakam 30 bine gider. Üstelik alan firma/şahıs bu son örnekler gibi bir kısmını kooperatif/arsa payı şeklinde m2 fiyatı 50-65 bin... -
R
Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri
Öncelikle hayırlı olsun. Bu yaz ruhsat alıp inşaata başlamaları yatırımınızın hızlıca finale varmasını sağlar. Verdiğiniz bütün bilgiler için teşekkürler. Zaten başlayan her projenin bölgede arsa fiyatlarını da artıracağını, inşaatı sonraya kalan arsa sahiplerinin de çok kazanacağını ben de... -
R
Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri
50 lik bulvarda 11.340 m2 lik bir parsel, İnstagram mesajlarında görünen. -
R
Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri
Zaten tam da bu sebeple bahsedilen projeler hem müteahhit firma, hem de alıcılar için mantıklı görünüyor. Alıcı dairenin piyasa fiyatının yaklaşık yarısı bir rakama girip tahminen 3,5-4 yıla anahtarını teslim alır. Zaten topraktan giriyorsan en az 3 yıl civarı inşaat süresini hesaba katmak... -
R
Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri
Bu yeni projelerle ilgili tam da bu kredi konusunu belirtmiştim. Kredi faizleri yüksek olduğu için inşaat firmaları ellerindeki arsaya inşaatı yapmak için bence çok mantıklı yöntemle kooperatif veya arsa payı şeklinde satışla nakit ihtiyacını karşılamayı tercih etmişler. 6 milyona 4+1 hissesi... -
R
Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri
Tahminim bu projede büyük ihtimalle kooperatif sistemiyle yapılacak. Bu sayede 45 m2 arsa payıyla 50 m2 lik 550 konut yaparlar. Üye başı 45 m2 arsa payını 2.250 den verince komple inşaat masrafı çıkar. Metrekare fiyatı 50.000 eder. Müteahhit firma için (arsa kendi arsası ise) süper kazanç... -
R
Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri
Mahkeme süreci ve revizyon süreci tamamlanmadan önce Dodurga'yı kötüleyen olsa hadi bir derece anlamak mümkün olurdu, belirsizlik nedeniyle biz bile endişeliydik. Hatta revizyonda neler yapılması gerektiğini, aksi takdirde tekrar dava süreci çıkabileceğini defalarca yazmıştım. Ancak mahkeme... -
R
Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri
Arsa olarak alındığında zaten şu tarihte başlayacak gibi bir söz verilmesi mümkün değildi. Dodurga'nın mahkeme süreci sonuçlanmamıştı. Ancak Alper kardeşim sağolsun, olumlu sonuçlanacağına dair cesaret verip milletin çok uygun rakama, hem de şu an tek tapu gibi hareket edecek şekilde arsa sahibi... -
R
Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri
Iş müteahhitle anlaşma durumuna gelince kimse mızıkçılık yapamasın, anlaşma süreci tek elden kolayca mümkün olsun diye düşünüldü. Tek elden olunca aynen tek tapu gibi ortak hareket edilmesi hedeflendi. Çok mantıklı bir adımdı. -
R
Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri
Benim bildiğim kadarıyla kabataslak müteahhitle bölüşüm yeralıyor, mesela giriş kat olmuyor, bazen en üst kat olmuyor falan gibi. Sayı ve kat olarak belirleniyor. Arsa sahipleri de galiba aralarında kura çekerler. Bazen kat cephe vesaire için iyi tarafta olanların kötü tarafta, arka cephede... -
R
Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri
Sizin tek tapu, eliniz sağlam. Çok ortaklı parsellerde fazla beklememek için %45 iyi bir oran. Alper kardeşim de zamanında zaten müteahhit bulmak kolay olsun diye %45 oranıyla hesaplayıp ona göre hisse satmıştı. -
R
Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri
Kooperatif olayı Türkiye'de çok sayıda olumsuz deneyimler yaşanmışsa da aslında büyük avantajlar içerir. Tabii güvenilir ortaklar veya burada büyük bir firmanın işin arkasında olması önemlidir. Kooperatif olarak kazanılan %10 refah payı böyle büyük bir parselde çok büyük kazançtır. Tek tapu... -
R
Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri
Reklamı görünce yazmıştım. Firma bence çok akıllı bir iş yapmış oldu. Öncelikle kooperatif şeklinde inşaat hakkını %10 artırmış oldu, bu şekilde galiba 20 civarında daha fazla daire yapma hakları olacak. Hisse başı 6 milyona arsa payı vererek metrekaresi 33-34 bin liradan satmış olacak. 140... -
R
Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri
Firma kooperatif kurarak öncelikle inşaat hakkını %10 artırmış, bu parselde fazladan 14 daire demektir. Hisse başına 160 M2 arsa üzerinden 130 hisse satsa zaten 800 milyon toplar, bu da arsaya verdiği paranın neredeyse iki katı ve o 130 dairenin inşaat maliyetini de çıkarır. Yani kendisine... -
R
Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri
Dodurga'nın nasıl güzel ve ferah olacağını görmemek mümkün mü? Düşünün, İncek'te emsali üç katına çıkarmaya kalkan açgözlüler bile bunu Dodurga sayesinde mümkün görmüşler. Orada olmayan sosyal donatı ihtiyacını bile Dodurga'nın üstlenmesi düşünülmüş, bilirkişi de bunu mümkün görmüş. 24 ve 28... -
R
Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri
Olay iyimserlik kötümserlik tartışmasına dönüşmüş. Kim ya da kimler kastediliyor anlamadım. İlk günden itibaren devamlı plandaki hukuki sorunları yazdım, revizyonda nasıl çözülmesi gerektiğini belirttim. Revizyon da o şekilde gerçekleşince sanırım en iyimser ben oldum. Ankara'nın en değerli... -
R
Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri
Şimdi patır patır haberler geliyor, projesini hazırlamış ve lansmana çıkacak firmalar bunlar. Çok sevindirici haberler bunlar. Elbette bir an evvel anlaşmak için daha düşük yüzdeyle verenler de olacaktır. Önemli olan yapılaşmanın başlaması. Baharla birlikte daha çok lansman göreceğimizi, bu... -
R
Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri
Orada net dedikleri aslında brüt miktardır. Bitmiş evin iç mekanını ölçün, zar zor 50 m2 çıkacaktır. Yazlık alırken neler gördüğümüzü yazmıştım, söylenen rakamların anca yarısı çıkıyordu. Adamlar tabii miniminnacık daire satıyoruz demezler 🤣🤣 -
R
Dodurga ve Alacaatlı Mahalleleri
Arsa miktarına bakınca 60-65 M2 brüt, net 55 m2 civarı daireler bu projedeki konut görünümlü ofisler. Lansman fiyatı normal, bitmiş hali 9 filan demektir. Lansmandan 2 ay sonra 1 milyon artırırlar fiyatı, kazma vurunca 8 derler. 4+1 projesinde de herhalde 10-11 gibi lansmana çıkarlar, kazma...
Yasal Uyarı
İçerik sağlayıcı paylaşım sitesi olarak hizmet veren Wowturkey.com adresimizde 5651 Sayılı Kanun'un 8. Maddesine ve T.C.K' nın 125. Maddesine göre tüm üyelerimiz yaptıkları paylaşımlardan kendileri sorumludur. WowTurkey.com hakkında yapılacak tüm hukuksal şikayetler için [email protected] mail adresi üzerinden bize ulaşıldıktan en geç 3 (üç) gün içerisinde ilgili kanunlar ve yönetmelikler çerçevesinde tarafımızca incelenerek, gereken işlemler yapılacak ve site yöneticilerimiz tarafından bilgi verilecektir.